輪候家團苦等多年終於可以揀選心水靚樓固然可喜，但並不代表真正成為業主，因一切要等辦理完不動產買賣公證書（俗稱「做契」）才算塵埃落定，惟現行《經屋法》並沒有規定房屋局需在一定期限內為經屋買家做契，經屋住戶十年八載未能做契的情況一直存在。
本澳公證員人手不足拖慢經屋做契效率。圖為澳門仁慈堂，大樓地下是澳門政府部門公證署。（互聯網圖片）
多名立法議員如李靜儀、施家倫及關翠杏等都曾就做契「龜速」問題，向當局提出質詢。李靜儀指出，經屋做契慢令居民感憂慮，甚至因繼承遺產或與有業權配偶結婚而被收回經屋的個案一直發生，她舉例入住石排灣居雅和業興大廈的居民反映上樓已逾三年，仍未有安排做契的消息，擔心因家庭成員狀況變化，如有家團成員成家置業、與擁有物業的另一半結婚，又或父母離世而繼承物業等，令苦候多年的經屋面臨被收回的風險。
雖然當局曾表示，已將部分經屋做契分流予私人公證員處理，又承諾各部門緊密協作，盡快為已上樓經屋住戶做契，但現時全澳只有十多名公證員，議員施家倫指出對解決做契慢的問題明顯沒有作用。
雖然政府最近提案《私人公證員通則》，希望提升公證員質量、增加隊伍數量，但由於法案建議律師被罰款便不可投考私人公證員課程，引起多名律師聯署反對，認為法案建議太嚴厲。到底最終能吸引多少律師投考，能否應付未來陸續落成的數千個經屋單位需求，仍是未知之數。
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