香港史上最差的黃金周

香港在國慶節當日最少逾40間大型商場關閉。

昨日為國慶節日第一天復市，因香港社會活動持續不穩，「黃金周」風光不再，香港在國慶節當日最少逾40間大型商場關門，根據香港旅發局資料，今年「黃金周」訪港旅客料按年急插86%，每日旅行團數量僅15團，去年則多達110 團。

香港旅遊業立法會議員姚思榮稱，酒店業最慘痛，部分旺區只有兩至三成預訂率，較以往跌逾九成。飲食業則估計整體生意減少一半以上。昨日零售股齊跌，而地產股則受惠香港政府擱置「明日大嶼」的傳聞，表現造好，酒店及酒樓股表現平穩。（ 文：胡夢然　圖：互聯網）

今年香港酒店預訂房間大減，商業區冷清，主題樂園變「鬼城」。姚思榮指，過往「黃金周」接待較多臨時決定赴港的自由行遊客，因此今次影響酒店業較多，以往三四星酒店房價都要逾千元，今年跌了七成，酒店的整體預訂率只有四、五成，灣仔、尖沙嘴等旺區只有兩至三成，與過往逾九成預訂相差很遠。他又說，旅行團數目由以往百多團減少至數團，他形容是「插水式下跌」。

昨日酒店股表現平穩，香格里拉（0069）及美麗華酒店（0071）無升跌，惟富豪酒店（0078）表現搶眼，有近3% 的升幅。

市場昨日有傳香港政府擱置「明日大嶼」，故昨日地產股逆市上揚。

零售、酒樓生意減少一半

香港餐飲聯業協會會長黃家和表示，與去年同期比較，業界推斷整體生意減少一半以上，示威區的生意更減少七至八成。他表示，當日封閉多個港鐵站，亦影響跨區消費，而部分當區大眾化的酒樓食肆，則所受影響應相對輕微。

至於零售業，中國銀河國際分析員李嘉豪認為，即使香港未見反修例風波，零售行業亦面對人民幣貶值、去年基數較高等挑戰。事實上，生意自6月下旬已更加「難做」，相信依賴遊客，或是遊客業務佔比較重的公司情况更嚴重，即使零售商推出優惠，短期效果不大，行業長遠或出現整合。

李嘉豪補充，莎莎（0178）一直檢視其店鋪網絡，未來有機會關閉業務欠佳、租金昂貴且業主「企硬」的店鋪。由於本地客及遊客消費意慾大減，銷情較去年或有明顯下跌，預計莎莎十一數據將維持較大跌幅。

姚思榮指，旅行團數目由以往百多團減少至數團，他形容是「插水式下跌」。

逾40商場關門

國慶當日暫停營業的商場中，包括港鐵（0066）旗下九龍灣德福廣場、圓方及青衣城；新地（0016）旗下沙田新城市廣場、觀塘apm、世貿中心及元朗YOHOMALL等；希慎興業（0014）旗下銅鑼灣希慎廣場；太古地產（1972）旗下金鐘太古廣場等。

根據中原地產數據顯示，零售鋪租已跌至五年最低且未見底；8月促成的租務成交亦急挫至2008年以來最少，目前主要旺區的零售鋪空置率，由今年初5.6%，升至8月的6.5%。該行指出，這是史上最差的時候，預計今年下半年前線街鋪租金將再跌10%至15%。

但因市場昨日有傳香港政府擱置「明日大嶼」，故昨日地產股逆市上揚，太古地產（1972）及九倉置業（1997）不跌反升逾2%，惟作為收租股指標，兩隻股份自6月初以來已累插有兩成五，較整體地產分類指數的跌幅多出一倍多。