立法會第二常設委員會昨日繼續細則性討論《分層建築物共同部分的管理法律制度》法案。主席陳澤武會後表示，為了避免一廈兩管或一廈多管情況，法案規定，若大廈召開選舉、替補或罷免管理機關成員的會議時，向業主發出的召集書須附同由房屋局發出的有效證明，「攞到召集書嘅話，即係肯定你個架構、選舉係合法，唔會話你又攞我又攞」。
為了避免一廈兩管或多管情況出現，法案規定，若大廈召開選舉、替補或罷免管理機關成員的會議時，須有房屋局發出的有效證明。（資料圖片）
法案亦規定，有關證明須在會議舉行前60日至90日內向房屋局申請，在會議舉行後的15日內，當局亦不會再發出新的證明。陳澤武稱，法案建議沿用《民法典》規定，若大廈有半數單位已售出，或30％單位已入伙，自然人或法人有責任召開第一次業主會；同時，法案新增大廈獲發入伙紙18個月後，須召開第一次業主會的規定，否則會被處罰。有委員質疑，若自然人，如一般業主不召開會議亦被處罰是否合理，政府回應一般情況下只會罰法人，如管理公司，日後會理順行文清晰界定。
另外，陳澤武指出，法案建議舉行業主會的通告，須在大廈出入口大堂或共同通道中連續張貼20日，法案又新增可以電郵方式通知，通告並應盡可能提供不同譯本，二常會認為做法比過去只張貼八日的規定有所改善。
陳澤武（右）表示，會上委員提出不少建議，政府回應會再研究，落實具體操作。（袁金秀攝）
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