當局昨日宣布收回四幅租期屆滿逾30年的土地，在嘉路士米耶馬路，附近有聖善學校、嘉模郵政分局及嘉模教堂等建築。 （互聯網圖片）
附近還有1992年列入澳門文物名錄的嘉模教堂等建築。 （陳宇東攝）
此次宣布批給失效的四幅土地附近，有天主教澳門教區學校之一聖善學校。 （陳宇東攝）
由於相關土地在物業登記局存雙重標示情況，嘉模郵政分局佔用了部分用地。 （互聯網圖片）
運輸工務司司長昨（28）日在《特區政府公報》批示，氹仔四幅教會無償用地批租期屆滿，宣告批給失效。不過，相關土地其實早在1988年租期已屆滿，但直至30年後的今日，當局才正式宣布這四幅土地批給失效。
此次宣布批給失效的四幅土地位於氹仔島，鄰近嘉路士米耶馬路，分別為2,253.12平方米、548.60平方米、72.93平方米及655.78平方米，面積合共3,500多平方米，於上世紀30年代後期至40年代初期批出，規定只能興建宗教性質場所，最終轉移至天主教澳門教區。
運輸工務司司長在批示指出，在上世紀50年代，其中一幅土地被用於興建郵政分局（即嘉模郵政分局）。至1989年，（土地所屬人）天主教澳門教區申請土地續期，但50年無償批租期已於前一年（即1988年）屆滿，當時適用的《土地法》並無自動續期或默示續期的制度，因此，四幅土地在1988年已屬批給失效。
故事源起1928年
上述四幅土地所屬問題，其實可以追溯自1928年。當時澳葡政府將位於氹仔島嘉路士米耶馬路一幅面積2,253.12平方米土地，以長期租賃方式批予Pedro José Lobo，然而因土地無被利用，在1932年9月10日宣告批給消滅，但此事沒有登記，使該幅土地存在重複登記情況。
1938年4月30日， 這幅2,253.12平方米的土地，被批給António Maria da Silva臨時佔用，為期50年，用作保留其上已興建附有花園的住宅。
兩年過後，1940年8月17日，António MariadaSilva再獲批臨時佔用另外三幅位於氹仔島嘉路士米耶馬路，面積分別為548.60平方米、72.93平方米及655.78平方米的土地，同從1938年4月30日算起，為期50年，用作擴建現存（當年）產業。
上世紀40年代轉為教會用地
透過1941年1月25日，澳葡政府將上述四幅地塊所衍生的臨時佔用權利，移轉予Mi s sãodo Padroado Português no Extremo Oriente無償佔用，並規定相關土地只能用作興建宗教性質的場所， 供Noviciado das Irmãs de Nossa Senhora dosAnjos所用。不過，根據政府1986年9月22日第17/SAA/86號批示顯示，Noviciado das Irmãs deNossa Senhora dos Anjos被視為解散， 其相關財產，包括這四幅土地，撥歸天主教澳門教區。
1953 年6 月30 日，當時政府以1953 年8 月31日的批給准照作為憑證，以長期租借及無償方式將一幅面積800.50平方米，位於氹仔島，鄰近嘉路士米耶馬路的土地批予郵電總局，以興建一幢作氹仔郵政分局（即嘉模郵政分局）的樓宇。不過，相關批地因在物業登記局存雙重標示情況，於是嘉模郵政分局佔用了四幅教會用地的一部分。
1988年4月29日，四幅土地無償租賃批給有效期屆滿，但天主教澳門教區於1989年12月5日才提出續期申請，當時適用的《土地法》中沒有訂定自動續期或默示續期的制度，故四幅土地的批給當年已失效。
經過30多年後，運輸工務司昨日終宣布，相關四幅土地無償租賃批給期間已屆滿，故宣布其批給正式失效，並將該等土地上的任何形式改善物歸屬澳門特別行政區，天主教澳門教區無權收取任何賠償，有關土地將納入國家私產，有關人士得於通知之日起計30日內就失效宣告的行為，向中級法院提出司法上訴。
是否存在「閒置檔案」？趙崇明：當局有責任解釋
大律師趙崇明
就運輸工務司昨（28）日作出批示，指位於氹仔嘉路士米耶馬路的四幅土地因無償批租期屆滿，被宣告批給失效，然而相關土地其實早在1988年時批租期已屆滿，但為何30多年間，當局遲遲不收回，時至昨日才公布相關失效批示，不禁令公眾再次對政府工作效率等方面存疑。
大律師趙崇明接受本報訪問時表示，其實相關土地批給於何時屆滿，法律上是非常清楚；但問題在於當局於回歸前或回歸後，有否就相關的土地進行清查及清理工作便不得而知，可以肯定的是，政府必定有該土地的文件檔案，而歷年來有否政府人員進行檢閱，便無從稽考。
趙崇明稱，就事件按時間上推斷來看，相關土地批租期已失效了30年之久，卻在當局昨日才公布失效批示，的確是相當奇怪。即使退一步來說，不計算回歸前的時間，本澳回歸至今亦已20年，相關部門若是近期才知道相關土地的失效情況，似乎也說不過去。究竟當局是過去已知悉有相關土地而不作為，或是到近期才知道相關土地存在後才啟動收回程序，當局是否存在「閒置檔案」？趙崇明認為，相關部門有責任向公眾解釋。
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