林金城：樓宇質素毋須擔心

都市更新股份有限公司董事會主席林金城（右二）、副主席謝思訓（右）昨日與行政法務司司長辦公室高級技術員趙淵（左二）及市政署綜合服務及質量監察廳廳長何菁華（左）共同召開記者會，說明置換房相關事宜。 （梁佩茵攝）

林金城 都更公司董事會主席

將建於原「海一居」地段的置換房，首階段收到1,686 份申請。（資料圖片）

都市更新股份有限公司（都更公司）昨（29）日起接受原「海一居」樓花買家購買置換房的第二輪申請，並召開記者會公布第二階段置換房申請安排。都更公司董事會主席林金城表示，本月初已向政府申請原「海一居」P地段興建置換房，待相關購買申請截止，將會按數量安排規劃及設計圖則等。

林金城透露，待相關行政程序完成後，將按照申請數量設計圖則，希望今年能有確定性的計劃資料，置換房的興建定必公開招標。

他又稱，申請者毋須擔心樓宇質素，「我可以話畀大家聽，將會係唔錯嘅，幾好嘅樓宇！」並會設置社會設施。

謝思訓：部分單位用作暫住房

都更公司董事會副主席謝思訓表示，做好原「海一居」置換房安排後，部分單位未來會用作都市更新的暫住房。但相關計劃仍在策劃，暫未有具體單位數字及時間表，因除了有待土地批給，還需因應數量設計圖則、交由城規會討論及工務局作出建議等程序，都更公司將盡快開展相關工作，並會向公眾清晰交代。

另外，有數百名原「海一居」樓花買家正循司法途徑向政府索償。行政法務司司長辦公室高級技術員趙淵昨日表示，這些買家亦可申請購買置換房，待有關判決轉為確定期間，相關申請會處於中止狀態。他提到，若法院判決申請者獲得政府金錢賠償，相關置換房申請則無法進行。反之則會依法處理，按程序審批是否接納申請。

若獲政府賠償則無法申請

對於已繳納不動產印花稅，但未做分層登記的小業主會否有新的安排？趙淵再次重申，只有合資格的人士才可申請置換房，條件是按照《樓花法》必須做物業分層登記。由2013年《樓花法》生效、2014 年4 月4 日原「海一居」項目辦理臨時分層登記後，樓花購買者便可辦理物業分層登記， 直至2015年12月25日該項目土地臨時批給被宣告失效，絕大多數的樓花購買者按照「樓花法」的規定，在超過一年半的時間內，申請辦理購買樓花的物業登記。由於該項目已宣告失效，現階段再相關申請分層登記均會被拒絕。

置換房首階段接獲1,686份申請 逾期申請將喪失資格

原「海一居」樓花買家購買置換房的第二階段登記由昨日起開展，至8月16日截止。都更公司董事會主席林金城表示，因置換房屬自願性申請購買，合資格的人士需要作出登記，逾期未申請者將喪失購買置換房的資格。

林金城指，置換房第一階段申請在今年6月17日至7月26日進行，共接收1,686份申請，都更公司對數字感到滿意。目前仍有部分人士因外遊或工作關係未申請，他呼籲相關人士盡快於第二階段申請。

此外，都更公司日前接到一些希望延期申請登記的查詢，公司亦已回覆不能接受延期申請，希望大家遵守申請時間。都更公司會於申請期屆滿後的30日內，書面通知所有已登記的申請人，其購買置換房的申請被接納，拒絕或中止處理。

市政署則表示，截至7月26日，未曾提出申請的合資格單位有507個，約佔合資格單位總數的18%。根據法務局的資料，獲編排辦理申請的合資格單位共2,790個。根據規定，置換房的實用面積參照申請人預約購買的在建獨立單位的實用面積，兩者之間相差最多為原在建獨立單位實用面積的5%。有關置換房的規格將按私人樓宇標準，但不會與原圖則一樣。