自去年以來，內地樓市持續回暖，整體庫存壓力得到緩解，但城市間分化現象持續加劇。在「因城施政」的方針下，近月一線城樓市交投呈現下滑趨勢，但樓價仍保持升勢。如今一線城仍為地產商必爭之地，據中指院日前發布的《2016年中國地級以上城市房地產開發投資吸引力研究》（下稱《研究》）資料顯示，2016年，四個一線城市投資吸引力位居全國前四位。
內地樓市持續回暖，但城市間分化現象持續加劇。（互聯網圖片）
根據中指院對各區域城市投資吸引力評價結果顯示，長三角、珠三角及環渤海三大經濟圈投資吸引力仍保持領先地位，在一線城市輻射帶動下，其周邊城市迎來重大發展機遇；而中西部地區區域內差異較大，核心城市優勢凸顯，多數城市投資吸引力較弱。從房地產百強企業集中度來看，長三角地區仍最受房企青睞，百強房企進駐數量最多，其中上海進駐數量超過50個。
一線城樓市庫存量少
目前內地各城市間分化嚴重，一線及部分熱點二線城市經濟發展良好，人口持續流入，存在需求空間，庫存壓力較小，樓價具有上升動力；部分二線城市及多數三四線城市依然存在較大庫存去化壓力，需要多種手段助力庫存去化，樓價存下跌預期，但個別城市具有經濟、產業、人口優勢，樓價仍存上升空間。不過，在中央強調去庫存的大環境下，供需兩端寬鬆政策頻出促進市場量價穩步回升，行業運行的政策環境顯著改善。
中指院在《中國主要城市房地產市場交易情報（20160530-20160605）》中指出，本月首周樓市分化加劇，一線城市繼續降溫。根據資料顯示，本月首周內地重點監測的33個城市成交面積按周下降8.4%。其中20個城市按周下跌，佔監測城市的61%。劃分城市按周來看，一二線城市按周周期性回落，三線城市則小幅上升；按年來看，二三線城市仍保持增長態勢，一線城市成交繼續下跌，跌幅有所收窄。
「北上廣深」投資吸引力位居全國前四位。（互聯網圖片）
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