內地官方大力支持澳企往橫琴辦公，首個跨境辦公試點樓宇「橫琴總部大廈」已掛牌。
現時於橫琴登記註冊的澳資企業已有約1,500 家， 註冊資本逾142 億美元。
珠海7月首宗掛牌土地位於橫琴，為酒店辦公用地塊。其設置的附加條件頗引人關注，要求競拍人在項目建成後承諾引進至少60 家本澳企業入駐。
本澳與橫琴之間的聯繫日益密切，內地官方大力支持澳企往橫琴辦公。有業內人士表示，隨著澳企的入駐，相信將帶動橫琴的寫字樓市場。
惟現時人流量明顯不夠，加上受宏觀經濟影響，買家投資意欲較保守，預計市場在「金九銀十」之前仍較靜淡。
該宗地塊編號為「19093/珠橫國土儲2018-09 」， 面積有22,057.87 平方米， 起拍價每平米4,360 元（人民幣，下同）。同時要求競得人對項目的實際投資不少於15 個億，並且須與世界知名高端現代商務酒店如威斯汀酒店（WESTIN）、英迪格酒店（IHG）、瑰麗酒店（ROSEWOOD）、都喜酒店（Dusit）等之一或同等級酒店管理團隊簽署合作協議，開展對該項目的酒店開發運營等合作。值得注意的是，競拍人還要承諾在項目建成後引進不少於60 家澳門中小企業入駐。
吸澳企推租金補貼
本澳與橫琴的聯繫日益密切，內地官方大力支持澳企往橫琴辦公。今年3 月橫琴首個跨境辦公試點樓宇「橫琴總部大廈」掛牌，入駐的跨境辦公企業可享受最高每平方米70 元的租金補貼。且入駐手續非常方便，僅需向橫琴新區澳門事務局備案便可簽署合同入駐，吸引不少澳門企業有興趣轉至橫琴跨境辦公，上月在澳門聯合舉辦的「跨境辦公政策推介會」，現場便有150 餘家澳門企業參會諮詢。
現時於橫琴登記註冊的澳資企業已有約1,500 家，註冊資本逾142 億美元（約1,105 億港元）。單計「青年創業谷」，截至上月末，便已累計孵化項目352 個，其中澳門項目佔了198 個，超過半成。
上半年寫字樓成交603套
中原橫琴地產事業部總經理李煜表示，澳企入駐橫琴跨境試點寫字樓有三個好處，一是招聘員工較容易；二是有最高70 元的租金補貼，若按每平米120 元的租金計算，企業最多可節省超一半的租金；交通上，琴澳跨境專線已開通，職工往返兩地上下班很方便。
他稱，隨著澳企的入駐，相信將帶動橫琴的寫字樓市場。現時寫字樓的租金回報率有4 至5 厘，收益算是不錯。今年上半年橫琴的寫字樓成交共603 套，佔比近三成，其中「橫琴萬象世界」較受歡迎，成交有170 套。另外，今年以來在橫琴置業的買家中屬澳門買家居多，佔比超過27%。
「金九銀十」前料仍淡靜
曜澳置業分區經理黃珍華則表示，橫琴現時企業註冊量雖較可觀，但實際在駐企業卻遠沒
有那麼多，人流量仍顯不足。加上受宏觀經濟影響，港澳買家趨向多儲備現金，目前而言投資物業意欲不強。預計橫琴寫字樓市場在「金九銀十」之前會較靜淡，後市仍要視乎年末橫琴輕軌開通後的情況。
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