近4,000月租貼近香港價

2019年1月全澳住宅單位平均價格為每平方米102,101澳門元，相比2007年的20,729澳門元，升幅高達392.55%。（讀者提供）

地產中介表示，以前未延長通關時為租房高峰期，一間「劏房」租價高達4,500港元或以上。（讀者提供）

（大廈內每個樓層均有數十個單位。）

（兩張殘舊的床墊疊放在床上，這間「劏房」租價需3,300港元。）

（小面積的房間擺放眾多雜物後，空間更顯得狹窄不已。）

（平台和洗手台均已污跡斑斑，而洗手台下方竟然還有一個石油氣瓶子。）

（較精緻的「劏房」價格為3,700港元。）

（面積約100呎的「劏房」，一眼可以看到全部結構和家具，整個空間全無格局可言。）

新達光地產執行董事李駿浩表示，劏房在澳門存在已有一段時間，主要是租客負擔不了一般價格的租金，只能選擇居住「劏房」。（讀者提供）

為抑制樓市上升，政府多次出台「辣招」以調控樓市，但至今效果並不明顯。（讀者提供）

隨著近年樓價和租金節節攀升，無論是買樓還是租房，對普羅大眾來說都不是一件容易的事。最近更有讀者向本報爆料，澳門存在俗稱「劏房」的住房單位，叫價需3,300港元起，難道「劏房」也開始成為租客在澳門的選擇之一？

記者走訪大街小巷，訪問市民是否覺得澳門存在「劏房」，不少市民都認為澳門應該沒有劏房。市民張先生認為，澳門的樓價較香港低，並不存在劏房，「一房一廳都是300多萬左右，而澳門人均收入都是1萬6左右，如果存下一筆錢是供得起一個300多萬的單位」。也有市民林先生直言不相信澳門有劏房，「澳門生活環境那麼好，怎麼會有劏房？」

劏房殘舊不堪 天價直逼香港

雖然很多市民都不相信澳門存在劏房，但其實原來「劏房」已經悄悄地出現在澳門，而價格竟然直逼香港，究竟澳門的劏房是怎樣的？

有讀者向本報提供了自己尋找地產仲介租房的視頻短片，指在台山出現劏房單位。從影片中可見，這間「劏房」約100呎，一眼可以看到整個房間的結構和傢俱，整個空間全無格局可言。小面積的房間擺放眾多雜物後，空間更顯得狹窄不已。此外，半牆之隔的空間約有20呎，有一個相信是煮食用的平台和一個洗手台，整個區域均已污跡斑斑，而洗手台下方竟然還有一個石油氣瓶子。另外，廁所和洗浴並沒有分隔的區域，馬桶上方便是熱水爐，而熱水爐和石油氣瓶僅有一尺之隔，安全隱患不堪設想。走出房門能夠見到旁邊還有一個房間，但由於已被出租，讀者無法看到內部環境。之後，讀者亦看了另一間同一大廈不同樓層的劏房，內部裝修比上述劏房精緻得多。

據視頻內的經紀表示，上述較為破舊的劏房租價為3,300港元，而較乾淨的租價為3,700港元，兩者相差400港元，這些單位原本是一廳一房或者開放式單位的格局，業主購買後將其劏開出租。問及租客多是甚麼人時，經紀表示，不少本地人都住在這裡。

記者翻查香港的租房網站發現，3,500港元可以租住到一個實用面積100呎，位於深水埗的唐樓單位。由此看來，澳門的房租似乎有機會追上香港。

此外，本澳樓價升幅更為驚人，據最新數據顯示，2019年1月全澳住宅單位平均價格為每平方米102,101澳門元，相比2007年全澳住宅單位平均價格為每平方米20,729澳門元，升幅高達392.55%。

為抑制樓市上升，政府多次出台「辣招」以調控樓市，但「辣招」生效已有一年，平均樓價僅相差8,000多元，「辣招」是否有效實屬見仁見智。

（編輯：黃嘿文 孫渝喆）