5月至今成交增近三成

橫琴五月交投氣氛向好，截至19日共網簽成交296宗，較4月同期升28%。

氣溫逐漸升溫，珠海暑意漸濃，一直都備受關注的橫琴樓市近期交投氣氛持續向好。受節日氣氛帶動，5月睇樓量和成交量雙雙上升，截至19日共錄得296宗成交，按月增28%。中原表示，珠海國際休閒旅遊島方案的獲批，令珠海住宅吸引力上升，而且發展商推貨速度加快，加上港澳買家仍態度積極，看好橫琴未來銷情。 （文：胡夢然　圖：互聯網）

珠海中原研究中心數據顯示，4月橫琴整體成交390宗，按月升約15.73%，均價環比基本持平，呎價約3,810元（澳門幣，下同）。成交主要集中在中央商務區，佔橫琴總體約40%；受惠《橫琴國際休閒旅遊島建設方案》獲批，成交主力集中在住宅，佔整體逾一半。

而進入5月，交投氣氛持續向好，橫琴睇樓量和成交量雙雙上升，截至19日共網簽成交296宗，較4 月同期升28%。

另外，珠海保十琴（保稅區、十字門中央商務區及橫琴）住宅市場從今年2月底至今交投氣氛持續活躍。中原指，其中的時代保利天珀、華發廣場等項目較受買家關注。

原續看好橫琴市況

中原指，時代保利天珀在售有約1,000至1,378呎的三至四房單位，總價約350萬起；華發廣場都是海景住宅，景觀開闊 ，項目預計於9月份交樓，五一期間開發商加推悅海灣1幢約1,173至1,378呎三房單位，每呎均價約5,007至5,659元。

中原橫琴銷售經理陳俊文表示，隨港珠澳大橋通車後三地往來密切，珠海政府大力推進粵港澳大灣區建設，橫琴國際休閒旅遊島將吸引更多人士進駐橫琴，加上珠海「英才計劃」放寬部分人才買樓資格。相信港澳買家入市仍積極，且發展商推貨節奏加快，或將帶動整個橫琴樓市交投上升，橫琴樓未來銷情看好。

橫琴寫字樓供過於求

據中原數據顯示，截至今年4月，橫琴庫存面積約60萬平方米，各物業類型在售存量最高的為辦公物業，在售面積約33萬平方米，超逾總量一半。根據今年1至4月的平均去庫存速度，預計辦公樓物業去庫存周期約73個月，長達六年。而橫琴住宅及70年公寓的去庫存周期明顯較短，為13個月及25個月。

但業內對辦公物業銷情看法樂觀，中原橫琴銷售經理陳偉傑表示，上月澳門金管局表示將對設立澳門證交所展開可行性研究，刺激橫琴寫字樓交投增加。加上橫琴可開展離岸金融業務，吸引不少買家入市。

陳偉傑指出，早前有買家購入中國鐵建大廈整層寫字樓單位，成交金額接近一億。該項目位於橫琴金融島，屬輕軌上蓋物業。在售有建築面積約1,722至3,229呎寫字樓單位，每呎均價約澳門幣3,252元起。