本澳住宅市場自今年3月以來開始回暖，上月住宅成交量按月大升逾八成之外，成交均價亦錄得大幅回升。據本澳財政局日前公布的《2016年4月份申報結算資產移轉印花稅住宅單位的統計》資料顯示，今年4月，全澳住宅單位成交錄得1,087宗，按月大升約83.93；每平米（實用面積）成交均價錄得78,745元（澳門幣，下同），按月升約8.25%。有業內人士表示，這是繼2013年5月後首次單月錄得逾千宗成交，可見樓市復甦跡象明顯。
本澳上月住宅交投量價齊升。（互聯網圖片）
劃分區域來看，今年4月，澳門半島、氹仔及路環三區的住宅交投均錄得全線上升，分別錄得793、252及42宗成交。當中氹仔按月升幅最高，為186.36%，而澳門半島和路環分別上升66.6%及55.56%；住宅成交均價方面，三區亦錄得全線上升，澳門半島、氹仔及路環三區的每平米均價分別錄得76,507元、79,854元及102,619元。當中路環按月升幅最高，為9.52%，而澳門半島及氹仔分別按月升8.23%及7.47%。
上月住宅成交宗數較去年同期的664宗大升63.7%，成交均價較去年同期的103,128元下跌23.64%。有業內人士表示，隨著今年賭收跌幅收窄，加上早前本澳銀行推出不同措施支持樓市，以及珠澳兩地樓價差距拉近，令本澳樓市加快回暖。現時住宅市場用家居多，面對低價盤貨源開始減少、議價空間收窄，不少買家出手果斷，以致出現多個買家競爭一個「筍盤」的情況。
新盤集中下半年入市
受港珠澳大橋、取消「限購」等影響，今年珠海樓價持續上升，市區新盤均價快將追上本澳樓價。有部分業內人士認為，隨著兩地樓價拉近，將會令部分有意往珠海或坦洲置業的人士改態，而物色本地「筍盤」。另外，本澳大量新盤集中於下半年入市，相信在新盤帶動下，屆時成交量會明顯增加，樓價會逐漸回穩。
澳門半島住宅交投按月升66.6%。（互聯網圖片）
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