北區社諮委促立法規管維修

北區社諮會昨日舉行平常會議，討論老舊大廈電錶房疏於保養維修，後果輕則故障停電，嚴重時甚至會過熱起火，構成極為嚴重的安全隱患。（梁啟迪攝）

社諮委戴燕芳指出，現時北區以至全澳門有大量樓宇接近或超過30年樓齡，部分樓宇管理不善，問題多多。 （梁啟迪攝）

上月黑沙環金海山花園電錶房電線老化、短路起火，導致大廈供電裝置嚴重受損，全座大廈供電中斷。（梁啟迪攝）

黑沙環新街金海山花園第14座上月因電錶房電線老化及缺乏維修，引致低壓掣板短路引起火警，導致整座大廈停電，事件暴露「高齡」樓宇，設備老化但不少住戶不願出資維修，造成安全隱患，為大廈公共設備保養響起警號。在昨（2）日北區社區服務諮詢委員會會議上，委員李從正和戴燕芳提出電錶房安全問題，建議政府立法規管大廈定期檢測電箱安全，並提高住戶對大廈電錶房維修保養安全意識。

社諮委李從正及戴燕芳在聯合發言中指出，很多大廈公共供電設備疏於保養及關注，設備經過多年存在積塵或零件老化等問題。建議政府立法規管大廈定期檢測電錶房安全，並提高住戶對大廈電錶房維修保養的安全意識。而大廈亦應定期僱用合資格的承辦商為大廈進行檢測，確保大廈電錶房及其他公共設備的安全。

金海山花園電箱火警亦暴露「高齡」樓宇沒有業主會，僅靠管理公司管理，加上部分單位為租戶，設備老化但不少住戶不願出資維修，造成安全隱患。兩位社諮委建議應加大資源投入培養本地專業電力從業人員，並優化大廈維修基金資助制度，以及制定短期應急措施，以解決大廈緊急的問題。

疏於檢修 電箱安全堪虞

戴燕芳指出，現時北區以至全澳門有大量樓宇接近或超過30年樓齡，低層樓宇年久失修，高層樓宇即使有管理維護，但部分由於管理不善問題多多。大廈電錶房關乎全幢大廈居民的起居生活，若電錶房出問題，對居民影響甚大。澳門現時未有法律對大廈供電設備檢測作出規管，面對大廈眾多公共設備安全隱患涉及千家萬戶的生命安全，政府應積極主動處理此缺失，保障市民樂業安居。

更新電力裝置「困難重重」

上月22日，黑沙環金海山花園第14座由於電錶房起火，導致電力設備嚴重損壞而停電。澳電稱，事故懷疑由於低壓總掣箱缺乏維修保養，出現電線老化及漏水情況，引致短路故障及起火。

早於2017年11月已經在該大廈內張貼通告，指大廈總掣箱及上升電線等公共電力裝置已嚴重老化及鏽蝕，對大廈供電的安全性及可靠性構成威脅，要求業主聘請電業承辦商進行更新工程，但整幢大廈120戶只有13戶同意更換，令更換新設備困難重重。