「海一居」小業主控告政府若然敗訴，法案亦為敗訴者提供多一個置業選擇。 （資料圖片）
立法會上周五全體會議中，細則性討論及表決通過《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案。議員鄭安庭指出，法案列明只有自然人才能申請購買「置換房」，法人則被排除在外，有關業主反映影響自身利益；他又指法案限制只能購買一間「置換房」，如兩夫妻共同持有兩個單位，一間自住一間供子女居住，也只能購一間「置換房」，感覺不合理，鄰近地方如1,000呎單位可置換1,200呎單位，他認為以優惠方式才能推動「都市更新」，否則只會徒生矛盾。
行政法務司司長陳海帆回應時指，若「都市更新」影響業主物業，都更公司會先與業主洽談賠償方案，當然如果能夠讓每一個受影響單位的業主都有機會申請有關房屋，是最滿意情況，但政府土地空間的確有限，「置換房」購買後亦變成私產，賣一間少一間，平衡之下只好對申請作出限制。
議員區錦新、蘇嘉豪提問有關「海一居」業主問題，表示政府是否透過推出「暫住房」及「置換房」，意圖令小業主不打官司？陳海帆回應指，目前「海一居」小業主控告政府的案件共66宗，涉及383位小業主，金額共28.8億元，數額巨大，陳海帆指政府此舉是以包底的態度，釋出善意，若小業主勝訴就依法賠償，法案亦能為敗訴者提供多一個置業選擇。
議員林玉鳳則指，目前「都市更新」定義未明，陳海帆稱運輸工務範疇方面，正就訂立「都市更新」法律展開研究。
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